關于無煙燒烤加盟店選擇地址你必須要懂的注意事項

來源：網絡（京建鵬達燒烤設備網整理發布www.humanism.com.cn）新開自動燒烤主題烤吧店鋪的選址評估策略，是將選址諸多重要指標當中，選擇出最重要的12項指標作為首要的評估內容。如下圖所示，有12項評估指標以及相應的權重，包括：租金日營比25%，主商圈12%，副商圈8%，立地6%，面積6%，店寬<角間>6%，店寬<一面>6%，路寬5%，人流量10%，視野性6%，車輛停靠5%，通行方向5%。

租金日營比

根據租金日營比以平均1:5為標準基線。例如：第一年營業額預估360萬以上，控制新址租金在5天的營業額以內，這是最重要的評估指標，權重最高達到25%。

商圈類型

就快餐店業態而言，主要是評估營業力驅動為導向，因而主商圈應首選零售商圈的大賣場及百貨公司，其次為城市商業街商圈為城市最熱鬧的地段，最后才是社區商業商圈。

立地

街店最好選擇在角位間，如位于大型零售商場則需要有外露面。

面積

快餐店對于面積有一定要求，面積在200—300㎡為佳。事實證明面積越大則營業額越高，因此分值設置則越高。

店寬：

位于角位間正面面寬不得小于8米;位于非角位間正面面寬不得小于12米。

預估人流量：

根據新址所在商圈類型、路寬、立地、天氣、日期、時段及平日、節假日等條件的人流量預估。一般要求平常日15,000人以上，節假日20,000人以上的門前人流量。

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